Каждый добросовестный городской человек так или иначе сталкивался с ремонтом, при этом спрашивая себя: «Со скольки можно делать ремонт? Не будут ли у меня проблемы с законом и соседями?».

Чтобы разобраться в этом вопросе и понять, как по закону нужно делать ремонт дома в 2020, 2021 году рассмотрим основные законы и правовые акты по данной теме.

Всероссийского закона или правового акта о соблюдении конкретных рамок при проведении ремонта в новостройке или в обычном многоквартирном доме нет. Поэтому нельзя сделать единый вывод о том со скольки (до скольки) можно делать ремонт. Это обусловлено разными подходами отдельных регионов РФ по этому вопросу.

Однако есть много схожих пунктов в таких законах, которые обязательно соблюдать в любом случае, если вы хотите, чтобы ремонт прошел без встречи с правоохранительными органами и недовольными соседями.
·      Запрещается делать ремонт дома ночью;
·      Запрещается делать ремонт дома в государственные праздники (в некоторых регионах запрет касается также субботы и воскресенья);
·      В среднем по регионам ремонт можно делать с 9:00 до 19:00 в будни;
·      Обязательно во время ремонта в период с 13:00 до 15:00 делать перерыв.
·      Непрерывный ремонт не должен превышать по продолжительности 6 часов (в данном случае после 6-часового ремонта для продолжения необходимый перерыв минимум на 60 минут).;
·      Уровень шума от используемых инструментов не должен достигать 55дБ днем согласно действующим законам СанПиН 2020-2021г.;
·      Срок ремонта в целом не должен по продолжительности достигать более 90 дней подряд, вне зависимости от временных рамок за сутки;
·      Недопустимо во время проведения ремонта в квартире причинять ущерб чужой собственности (например, если при просверливании отверстия в стене вы сделали отверстие в стене у соседа или если вибрация от инструмента сняла штукатурку со стены соседа и т.п.). В таком случае потерпевший может подать на вас в суд и выиграет его;

Рассматривая вопрос о том, как по закону нужно делать ремонт, немалое значение имеет понятие шума. Какой звук должен считаться шумом, а какой уровень звука будет допустим? Решение данного вопроса прописано в CaнПин 2.1.2.2645-10, согласно которому звук выше 40дБ считается шумом.

Стоит различать такие значения как дБ и дБА. дБ это громкость звука, а дБА – уровень шума. При этом максимальным шумом для жителей многоквартирных домов в среднем является значение в 55дБА днем и 45дБА ночью. Максимумом, на который можно превысить уровень шума в рамках закона является уровень шума до 5 дБА в дневное время суток.

Если буквально рассматривать все значения, то получается, что использование таких инструментов как перфоратор, дрель, отбойный молоток и прочее шумное оборудование недопустимо при ремонте так как уровень шума будет достигать до 100дБА, но нужно учесть некоторую особенность, что уровень шума для вас и для ваших соседей при использовании инструментов у вас дома будет разным ведь толщина стен заглушает шум от инструментов делая его на порядок тише.

Учитывая данный нюанс многие инструменты даже самые громкие не смогу превысить уровень шума в 55дБА, но вы должны быть уверены, что шум не будет доходить до ваших соседей в исконном виде (например, при ремонте балкона если у соседей будут открыты окна, то шум в их квартире будет ощущаться сильнее, чем если бы вы делали ремонт в помещении с закрытыми окнами).

Что касается тех государственных органов и лиц, которые могут зафиксировать нарушения уровня шума, то ими являются следующие:

·      Сотрудники Роспотребнадзора;
·      Сотрудники Санэпидемнадзора.

Только данные уполномоченные работники смогут с использованием подходящего оборудования установить и документально зафиксировать шум, который издается инструментами и действиями во время ремонта. Для этого работник данных гос. учреждений должен посетить указанную квартиру с шумометром, для определения громкости издаваемых звуков. Проведя соответствующие операции, он сможет составить заключение касательно полученных результатов, которые затем может послужить доказательством нарушения норм или наоборот отсутствия нарушений в суде. Такое заключение имеет подпись, печать учреждения, с указанием точной даты и времени проведения экспертизы. При этом вспомним уже упомянутый нюанс, что измерение уровня шума должно проводится именно в помещении той стороны которая недовольна шумом от ремонта, а не в том месте где проводится ремонт. Это связано не только с разностью в уровне шума, в помещении где слышен ремонт и в помещении, в котором он проводится, но также с тем, что согласно закону любой человек, может заниматься любыми работами, не противоречащими законодательству РФ в помещении, собственником которого он является. Иными словами, шуметь по закону при ремонте квартир можно, главное, чтобы уровень шума от них, слышимый в квартире соседей, был в пределах нормы и не причинял ущерба их собственности.

При всем при этом не обязательно нарушитель спокойствия получит штраф, все зависит от того насколько категоричен будет в отношении него пострадавший и то который раз происходит нарушение в уровне шума при ремонте у данного человека. Обычно при первом нарушении житель квартиры может отделаться только предупреждением. Однако факт нарушения будет зафиксирован, чтобы в следующий раз было видно, что нарушение происходит не впервые.

Штраф за ремонт в выходные дни

Если все-таки избежать штрафа при данном административном нарушении не удается, то сумма его будет отличаться в зависимости от региона РФ. Она может достигать до 20% от прожиточного минимума по региону, при этом если правонарушение повторится, то размер штрафа увеличиться вдвое. В среднем по стране сумма штрафа для физ. лиц будет достигать 5 т.р., для должностных лиц – до 20 т.р. и для юридических лиц – от 10 до 100 т.р.

Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен - https://zen.yandex.ru/stroikai